Wenn Sie einen genaueren Blick auf den Raum werfen, den Ihre Arbeitsumgebung einnimmt, denken Sie dann an die Menschen, die sie geplant haben? Was ist mit den Personen, die es gebaut haben? Alle Architekturmodelle sind das Konstrukt eines gut durchdachten Plans. Sofern Sie kein Architekt oder Innenarchitekt sind, denken Sie wahrscheinlich selten über diese wichtige Realität nach.
Der Bau von Wohn- und Gewerbeimmobilien Umgebungsmodell 1 1000 ist das Ergebnis eines strategischen und fundierten Prozesses. Abhängig vom Ziel des Endprodukts muss viel organisiert, gezeichnet und gestaltet werden. Nur weil Sie kein Innenarchitekt, Architekt oder Planer sind, heißt das nicht, dass Sie nicht über den architektonischen Prozess informiert sein sollten. Die Kenntnis aller Schritte gewährleistet eine gute Kommunikation sowie ein solides und nahtloses Produkt:
1- Erstprogrammierung (Pre-Design-Phase):
Die anfängliche Programmierphase umfasst alle vorläufigen Modelle des Architekturprozesses. Hier formuliert der Kunde sein/ihr Budget, gefolgt von den Zielen des Programms. Darüber hinaus wird ein externer Berater die Standortuntersuchung und die Klärgrubenanalyse mitteilen und die Bebauungsvorschriften untersuchen.
2- Schematische Entwurfsphase:
Die schematische Entwurfsphase umfasst grobe Skizzen der architektonischen Ziele. Sobald der Entwurf erstellt ist, wird der Architekt die Genehmigung des Auftraggebers einholen. Die Skizzen werden die innere und äußere Funktionalität der Wohnung, die Raumaufteilung, den Charakter und die entsprechende Quadratmeterzahlanalyse ideal zum Ausdruck bringen. Die Skizzen zeigen auch eine lineare Anordnung der verschiedenen Räume im Entwurf, wobei Sonnenlicht und saisonale Veränderungen berücksichtigt werden.
3- Designentwicklungsphase:
In der Entwurfsentwicklungsphase soll ein vollständigerer und genauerer Entwurf der Architekturskizzen präsentiert werden. Der Kunde gibt wiederum seine Zustimmung zum Layout des Lageplans. Diese Skizzen unterscheiden sich von den ursprünglichen Skizzen darin, dass sie das Wohnhaus so zeigen, wie es nach seiner Fertigstellung aussehen wird – und nicht aus linearer Sicht. In der Designentwicklungsphase werden genauere Informationen zu Material, Form, Produkten und Quadratmeterkosten bereitgestellt.
4- Phase der Baudokumentation:
Die Phase der Baudokumentation basiert auf den Zeichnungen und der Genehmigung der Designentwicklung. Der Architekt wird viel detailliertere Informationen über den Preis pro Quadratmeter und die Gesamtkosten des Projekts bereitstellen. Der Kunde muss in dieser Phase möglicherweise die erforderlichen Genehmigungen einholen und Angebote des Auftragnehmers einholen.
5- Bieten und Verhandeln:
Während der Angebots- und Verhandlungsphase erhält der Architekt die Möglichkeit, die Projektangebote des Auftragnehmers zu befragen. Dies ist von entscheidender Bedeutung, um sicherzustellen, dass der Auftragnehmer alle Zeichnungsverträge eingehalten und im Architekturprozess keine Versäumnisse begangen hat. Steht das Projekt zur Ausschreibung, geben die Auftragnehmer Angebote ab, wobei die Angebote angenommen, abgelehnt oder verhandelt werden.
6- Baubeobachtung:
Während der Bauüberwachungsphase beobachtet und beurteilt der Kunde die Wohnung und stellt sicher, dass keine Abweichungen vom genehmigten Vertrag vorgenommen wurden. Dies ist einer der kritischsten Schritte im gesamten Prozess. Dabei muss der Auftraggeber sicherstellen, dass seine angestrebten Ziele entsprechend der Bau- und Funktionspläne ordnungsgemäß umgesetzt werden. Viele Menschen beschäftigen sich nur mit Innenarchitektur, was bedauerlich ist.